Określanie wartości domu czy mieszkania to złożona sprawa, która obejmuje wiele różnych czynników. Dobrze przeprowadzona wycena domu Poznań zarówno będzie uwzględniać zalety samego obiektu, jak też jego najbliższe otoczenie oraz sytuację na lokalnym rynku nieruchomości. Techniczny stan budynku to jeden z najważniejszych aspektów podczas szacowania wartości. Rzeczoznawca dokładnie analizuje konstrukcję, sprawdza jakość i wiek ścian, fundamentów, stropów oraz dachu.
Powinien zwrócić uwagę na wszelkie zawilgocenia, pęknięcia czy inne zauważone uszkodzenia. Dobry specjalista sprawdzi także instalacje elektryczne, wodnokanalizacyjne, gazowe i grzewcze, oceniając ich stan, wiek czy zgodność z aktualnie obowiązującymi normami. Sporo uwagi powinien też poświęcić oknom, drzwiom, podłogom i ogólnie wykończeniu. Wszystkie te szczegóły mają duży wpływ na końcową wycena domu. Układ funkcjonalny i powierzchnia to kolejne istotne parametry. Rzeczoznawca mierzy dokładnie nie tylko całkowity metraż, lecz również sprawdza rozplanowanie pomieszczeń, ich praktyczność czy proporcje.
Spore znaczenie będzie również miała liczba łazienek, rozmieszczenie okien, obecność przydatnych pomieszczeń jak spiżarnia czy garderoba. Działka, na jakiej stoi dom, także jest ważnym czynnikiem jego wartości. Pod uwagę się bierze jej kształt, wielkość, nasłonecznienie, zagospodarowanie czy zagospodarowanie powierzchni. Ważny też będzie stan prawny gruntu, zapisy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oraz ewentualne służebności czy ograniczenia.
+Tekst Sponsorowany+